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澳洲房地产发展火热,西澳说:别把我忘了!
 

随着澳洲的新屋营建审批数量攀升,西澳最大房屋建筑商Hickinbotham Homes警告说,陷入困境的西澳正面临建造活动锐减的状况。

在澳洲的东海岸,走向没落的矿业繁荣为这片地区带来了消极的经济影响,但火热的房地产市场抵消了这一不利因素,尤其是新州,为了满足旺盛的建筑业需求,澳洲最大的砖石制造商Brickworks还因此开设了新工厂。

然而,Hickinbotham Homes总经理Michael Hickinbotham表示,西澳在这场行动中错过了机会。

他告诉《澳洲金融评论报》说,“西澳的房地产市场现在正经历着非常严重的衰退,过去18个月里,有相当多的建筑公司走向破产。市场有传言称,一些大型的州际企业或许会削减在该州的企业规模或者离开这个州。”

西澳正苦苦挣扎于多重困境:失业率位居各州之首、汽车制造业逐渐退出以及该州造船业的未来前景充满不确定性。

澳洲住房产业协会首席经济专家Harley Dale称,西澳疲软的经济正在拖累房地产。“现在一个不幸的事实是,西澳的经济低迷,新屋建造领域衰退得十分严重。”

“西澳的新屋建造活动下滑了10%到15%,这让我们重新回到过去15年来所看到的最低水平……目前,澳洲建造的房屋数量创下了历史纪录……但西澳却呈现出完全不同的场景。”
建造活动锐减的可能性令人质疑市场对建筑材料的需求,这将影响相关企业的销售业绩,例如澳交所上市公司Adelaide Brighton。

今年2月,Adelaide Brighton宣布其全年收入达到13.4亿元,还预计2015年西澳的水泥销售将下滑,但这一部分下滑将被新合约和上涨的市场需求所抵消。该公司首席执行长Martin Brydon认同西澳正面临压力的说法,但他表示该州的住宅房地产市场“看上去没问题”。

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