常见问题
   
西班牙买房常见问题
 

1、问:房屋是新房还是二手房?

答:新房和二手房均可。

2、问:房子产权期限为多久?

 答:西班牙房产是永久产权,可以世代继承。

3、问:房屋的交付标准是怎么样的?

答:基础装修为可入住的标准,没有毛坯房,客户只需要添置自己喜欢的家具和厨房家电。

4、问:购房时缴纳需缴纳哪些税费和费用?

答:增值税(一次性契税,适用于新建房产):总房价的8%
    财产转让税:总房价的8%(一次性契税,适用于所有二手房)
    印花税、公证费、产权登记费等:总房价的1%-2%(一次性契税,适用于所有房产)

5、问:购房后每年需要缴纳什么费用?具体包括哪些费用?

答:不动产税:不超过房产总价的千分之一(每年征收)
    垃圾税:每年约120欧元
物业税、地籍税:每年约200-300欧元,购买别墅没有物业管理费

6、房款如何支付?定金多少?汇款币种有无要求?具体汇款流程是什么?

该账户是客户在我方人员陪同下在西班牙牙所开立的个人账户,该笔房款会在律师监督下,在申请人已授权的本公司项目负责人员或西班牙当地律师代替申请人与卖方签订了房屋买卖定金合同后,西班牙律师将代替申请人把相应房产定金通过银行转账方式支付给卖方。汇款币种要求:以收到欧元为准。
具体汇款流程:客户个人大陆或离岸账户都可以,各种常见汇款方式,汇到在西账户即可。


7、问:购买的房产是否可以委托出租?收益如何?

答:可以委托房产公司出租,收益要看具体的地段和房型,不同的情况租金不同。

8、问:在持有居留证期间能否出售房屋?

答:不可以。

9、问:能否在西班牙境内任意地点选购房产并申请移民身份?

答:可以。

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